贷款发放

　　放贷是指资金提供方向借款人发放贷款的行为。根据资金提供方的不同可以分为银行放贷和民间放贷。

　　银行放贷：银行放贷是指银行根据国家政策以一定的利率将资金放贷给资金需要者的行为，资金提供主体是银行等金融机构。

　　民间放贷：民间放贷是指公民之间、公民与法人之间、公民与其它组织之间借贷的行为，资金提供主体可以使公民、法人或其他组织。只要双方当事人意见表示真实即可认定有效，因借贷产生的抵押相应有效，但利率不得超过人民银行同期基准利率的四倍。

　　１、要有借贷当事人签订的民间借贷合同文本。要求签订该合同的当事人必须具备签约能力，同时要求该合同的签约意思表示真实，合同内容真实合法，合同签订过程合法，合同签章真实。

　　２、要有贷款人、抵押人夫妻双方及借款人的法定身份证明，例如身份证等证件原件。

　　３、要有借款人和抵押人夫妻双方的户口簿。

　　４、要提供借款人的婚姻证明，即借款人的结婚证或借款人户籍所在地民政部门出具的有无结婚登记的证明。

　　５、要提供抵押房产的房地产权证。需要注意的是，抵押房产一般要求为没有设立他项权的独立合法房产；抵押房产的登记地址必须与抵押人户口簿的登记地址一致。

　　６、要有该抵押房产的房产评估报告。需要注意的是，该报告必须是具有评估资格的机构出具的关于该房产价值的房产评估报告

　　最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》

　　第二十六条　借贷双方约定的利率未超过年利率24％，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。

　　借贷双方约定的利率超过年利率36％，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36％部分的利息的，人民法院应予支持。

　　综上所述，当我们在选择民间放贷时，一定要去审查资金来源的出处是否合法并且程序正当，也不要因为盲目而向高利贷妥协。